[真人真事] 为什么内地人喜欢在港置业?

来自内地的新移民 「芬姐」 在一年前取得香港永久居民身份证。为了在香港定居,在取得永久居留权时已研究香港楼市多时,发现香港的贷款或按揭利率比起内地低,香港的利率最低可达1.5%,而内地利率则可达5%,利息支出三倍以上,况且以数百万来计算,利息可多达$3-4百万元,所以就迫不及待地成为香港业主。芬姐以900万港元购置一个二手单位,并希望以3.5厘的回报率租出单位。
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晉環 – welcome to hk 圖片來自:晉環

香港楼市回报率较高

芬姐称,香港楼市的回报率高,虽然香港受新冠肺炎疫情影响,但楼市依然屹立不倒。这归咎于香港屋企供应短缺,地少人多的状况导致求过于供。另外,香港楼市政策对内地人或新移民人士没有太大影响,例如15%的买家印花税(BSD)只限制非永久性居民及公司。因此,不少新来港的内地人都成为香港业主。

两成内地人买入新楼盘

据香港土地注册处的统计资料,香港近期七大楼盘的成交有两成是新来港的内地人士,以黄竹坑港到南岸1期晋环、黄竹坑港到南岸2期扬海、西南九龙长沙湾维港汇、启德GRANDE MONACO、启德THE HENLEY I、启德跑道区维港1号及大围柏傲庄III在统计,已登记我成交宗数为3,163宗,共有两成的买家或业主是内地人。由于内地投资渠道较少,故来港置业及买房是不二之选。

香港9成按揭 - welcome to hk
现时,越来越的内地公司来港拓展业务,其管理层来港工作时,也会注意到香港的楼市,故此亦选择在港购置单位。 内地人能来港置业?你可到 【买楼须知】如何在香港首次置业 了解相关资讯。而有意来港购买物业的内地人,可以寻找有保证的中介公司协调及帮助,HK Loving Family 移民香港一站式生活资讯及服务平台的专业顾问提供相关的来港置业服务。

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