疫情打击 2月份录3,988宗楼宇买卖 两年新低

2022年的第5波疫情打击香港经济，楼市亦受到牵连。 土地注册处每个月都会公布最新的楼宇买卖合约统计图，香港幸福生活HK Family发现，虽然香港楼宇的价格一直攀升，但楼宇交易量却每月下降，在2022年2月的交易量来看，已录得数个月下降的纪录。

所有楼宇买卖合约表现

香港疫情严峻，2月份所有楼宇买卖合约（包括居者有其屋、私人机构参建居屋、租者置其屋及非住宅楼宇）录得3,998宗新低，较1月的5,911宗减少约32.3%，较12月的7,076宗减少约43.5％，较11月的7,239宗减少约44.8％，连续三个月下降，创下2年来交易量新低。不过，2月份财政司公布的财政预算案，放宽按揭保险措施，由最高800万可按九成调整到1000万可按九成，刺激楼市交易，预计楼市交易量再往后数月会回服正常水平。

三大区所有楼宇买卖合约表现

以香港、九龙、新界三大区划分2月所有楼宇买卖合约表现，当中新界区录得最多宗交易约2,061，较1月的3,122宗减少约34.0%；港岛区录得交易687宗，较1月的895宗减少约23.2%；九龙区录得1,151宗，较1月的1,749宗减少约34.2%。

据香港置业数据，一手私宅市场方面，2月录477宗注册，较1月的1,068宗减少约55.3%；当中九龙区录290宗注册，较1月的331宗减少约12.4%；港岛区录48宗注册，较1月的112宗减少约57.1%；新界区录139宗注册，较1月的625宗减少约77.8%。鉴于目前香港疫情严峻，发展商推盘步伐减慢，一手交投疏落，情况相信要待疫情好转后才有所改善。

至于二手住宅市场方面，2月录2,584宗注册，较1月的3,426宗减少约24.6%；当中港岛区录509宗注册，较1月的625宗减少约18.6%；新界区录1,436宗注册，较1月的1,897宗减少约24.3%；九龙区录639宗注册，较1月的904宗减少约29.3 %。