疫情打击 2月份录3,988宗楼宇买卖 两年新低

疫情打击 2月份录3,988宗楼宇买卖 两年新低

2022年的第5波疫情打击香港经济,楼市亦受到牵连。 土地注册处每个月都会公布最新的楼宇买卖合约统计图,香港幸福生活HK Family发现,虽然香港楼宇的价格一直攀升,但楼宇交易量却每月下降,在2022年2月的交易量来看,已录得数个月下降的纪录。

所有楼宇买卖合约表现

香港疫情严峻,2月份所有楼宇买卖合约(包括居者有其屋、私人机构参建居屋、租者置其屋及非住宅楼宇)录得3,998宗新低,较1月的5,911宗减少约32.3%,较12月的7,076宗减少约43.5%,较11月的7,239宗减少约44.8%,连续三个月下降,创下2年来交易量新低。不过,2月份财政司公布的财政预算案,放宽按揭保险措施,由最高800万可按九成调整到1000万可按九成,刺激楼市交易,预计楼市交易量再往后数月会回服正常水平。
2月所有樓宇買賣合約 - Welcome to HK 圖片來自 香港幸福生活 Hk Family
2月所有樓宇買賣合約 – Welcome to HK 圖片來自 香港幸福生活 Hk Family

三大区所有楼宇买卖合约表现

以香港、九龙、新界三大区划分2月所有楼宇买卖合约表现,当中新界区录得最多宗交易约2,061,较1月的3,122宗减少约34.0%;港岛区录得交易687宗,较1月的895宗减少约23.2%;九龙区录得1,151宗,较1月的1,749宗减少约34.2%。
2月三大區樓宇買賣合約 - Welcome to HK 圖片來自 香港幸福生活 Hk Family
2月三大區樓宇買賣合約 – Welcome to HK 圖片來自 香港幸福生活 Hk Family

香港置业数据,一手私宅市场方面,2月录477宗注册,较1月的1,068宗减少约55.3%;当中九龙区录290宗注册,较1月的331宗减少约12.4%;港岛区录48宗注册,较1月的112宗减少约57.1%;新界区录139宗注册,较1月的625宗减少约77.8%。鉴于目前香港疫情严峻,发展商推盘步伐减慢,一手交投疏落,情况相信要待疫情好转后才有所改善。

至于二手住宅市场方面,2月录2,584宗注册,较1月的3,426宗减少约24.6%;当中港岛区录509宗注册,较1月的625宗减少约18.6%;新界区录1,436宗注册,较1月的1,897宗减少约24.3%;九龙区录639宗注册,较1月的904宗减少约29.3 %

虽然21年11月至22年2月的楼市状况低迷,但都无碍楼字价值上升的趋势,加上2022年2月尾的新财政报告,预计能有效刺激楼市。如果你正在规划移民香港或赴港租房,想要了解更多,欢迎【免费咨询】 HK Loving Family 香港幸福生活 移民香港一站式生活资讯及服务平台的专业顾问。 扫描二维码或加微信号
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