【香港楼市概况】各区楼盘成交数据参考 内地人买楼首选地区?

内地人在香港置业或买房,最重要的资讯就是楼盘和楼价。香港楼价长期居全球首三名,每年的楼价稳定地上升。香港楼市是内地人投资的好地方,不过来港投资一定要做足准备,每区楼盘的参考数据都有所不同,而香港幸福生活为大家整理香港各区盖盘成交数据,包括买卖平均成交实呎价,想让大家可以极速捕捉香港楼市现况。以下为2022年2月份数据。

香港楼市概况

港岛盘:私人屋苑平均呎价

 

港岛盘:私人屋苑平均呎价 图片来自香港幸福生活 HK Family

 

以2月份港岛区成交的私人屋苑平均呎价约$17000至$25000之间,而在港岛线中西区的平均实呎价都超过$2.2万/呎,相比起同区的半山区,呎价大约高出3成。港岛楼盘长期处于高价,平均呎价属全港最高。此外,港岛东区(北角至小西湾一带)的平均呎价在$14000-$27000之間,而$16000-$17000的单位成交量占量最高。

中西區:

曦峦(铜锣湾)- $22043 / 呎
金山花园(跑马地)- $24835 / 呎
嘉丰大厦(上环)- $17254 / 呎
锦翠园(西半山)- $19162 / 呎
富林苑(西半山)- $16346 / 呎

东区:

康怡花园(鲗鱼涌)- $16151 / 呎
高山台(太古)- $17504 / 呎
君悦轩(筲箕湾)- $14424 / 呎
维峰浚汇(北角)- $29637 / 呎

 

九龙盘:热门私人屋苑呎价

九龙区贵为市中心地带,楼市当然属高价地段。特别是旺角油麻地区的楼盘,交通便利,名牌中小学集中在九龙区。不少内地人都会买九龙区一带的楼盘。楼市成交走势截至2022年1月份,私楼成交平均呎价约$16000-$20000之间,另有少量高级私楼以27000/呎价成交。

油尖旺/荃湾区:

九龙区热门私人屋苑呎价 图片来自香港幸福生活 HK Family

 

MOD595(旺角)- $17296 / 呎
窝打老道8号(油麻地)- $16941 / 呎
君颐峰(油麻地)- $19587 / 呎
隽荟(旺角)- $26586 / 呎

 

西九龙城区:

西九龙城区热门私人屋苑呎价 – 图片来自香港幸福生活HK Family

 

黄埔花园(红磡)- $14393 / 呎
傲云峰(土瓜湾)- $13503 / 呎
翔龙湾(土瓜湾)- $19864 / 呎
Downtown 38(土瓜湾)- $20533 / 呎
天寰 ( 启德 ) – $21368 / 呎

 

九龙城区:

尚珒盈(九龙湾)- $26643 / 呎
汇景花园(蓝田)- $17590 / 呎
威豪花园(蓝田)- $17157 / 呎
淘大花园(牛头角)- $14949 / 呎
誉港湾(新蒲岗) – $13224 / 呎

 

新界热门私人屋苑呎价

新界热门私人屋苑呎价 – 图片来自香港幸福生活HK Family

 

新界区属于新城镇地段,楼市高价地段主要集中在市中心。如沙田,大埔的楼盘价格属高价位。上水,天水围一带邻近内地口岸,居港内地人的人口比例占全港最高。大湾区的发展潜力带动了内地人来港投资。楼价亦有上升的走势,楼市成交走势。

截至2022年1月份,该区私楼成交平均呎价约$8000-$15000之间,不同地区的有明显的楼价差距。

新界西:

柏慧豪园(天水围)- $8239/ 呎
YOHO(元朗)- $16131 / 呎
愉景新城(荃湾)- $12147 / 呎
慧景轩(天水围)- $7369 / 呎
珀御(屯门) – $17188 / 呎
御海湾(屯门) – $22174/呎

新界北:

粉岭名都(粉岭)- $10618/ 呎
花都广场(粉岭)- $9296 / 呎
牵晴间(粉岭)- $10517 / 呎
高尔夫御苑(上水)- $16131 / 呎
帝庭轩(上水) – $12851 / 呎
御皇庭(上水) – $11399/呎

沙田区:

银禧花园(火炭)- $14842/ 呎
骏景园(沙田)- $13903 / 呎
海福花园(大围)- $10505 / 呎
新城市广场(沙田)- $13914 / 呎
金禧花园(大围) – $18088 / 呎

 

 

*呎价参考于宅谷地产资讯网

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