疫情打擊 2月份錄3,988宗樓宇買賣 兩年新低

疫情打擊 2月份錄3,988宗樓宇買賣 兩年新低

2022年的第5波疫情打擊香港經濟,樓市亦受到牽連。土地註冊處每個月都會公布最新的樓宇買賣合約統計圖,香港幸福生活HK Family發現,雖然香港樓宇的價格一直攀升,但樓宇交易量卻每月下降,在2022年2月的交易量來看,已錄得數個月下降的紀錄。

所有樓宇買賣合約表現

香港疫情嚴峻,2月份所有樓宇買賣合約(包括居者有其屋、私人機構參建居屋、租者置其屋及非住宅樓宇)錄得3,998宗新低,較1月的5,911宗減少約32.3%,較12月的7,076宗減少約43.5%,較11月的7,239宗減少約44.8%,連續三個月下降,創下2年來交易量新低。不過,2月份財政司公布的財政預算案,放寬按揭保險措施,由最高800萬可按九成調整到1000萬可按九成,刺激樓市交易,預計樓市交易量再往後數月會回服正常水平。

2月所有樓宇買賣合約 - Welcome to HK 圖片來自 香港幸福生活 Hk Family
2月所有樓宇買賣合約 – Welcome to HK 圖片來自 香港幸福生活 Hk Family

 

三大區所有樓宇買賣合約表現

以香港、九龍、新界三大區劃分2月所有樓宇買賣合約表現,當中新界區錄得最多宗交易約2,061,較1月的3,122宗減少約34.0%;港島區錄得交易687宗,較1月的895宗減少約23.2%;九龍區錄得1,151宗,較1月的1,749宗減少約34.2%。

2月三大區樓宇買賣合約 - Welcome to HK 圖片來自 香港幸福生活 Hk Family
2月三大區樓宇買賣合約 – Welcome to HK 圖片來自 香港幸福生活 Hk Family

香港置業數據,一手私宅市場方面,2月錄477宗註冊,較1月的1,068宗減少約55.3%;當中九龍區錄290宗註冊,較1月的331宗減少約12.4%;港島區錄48宗註冊,較1月的112宗減少約57.1%;新界區錄139宗註冊,較1月的625宗減少約77.8%。鑑於目前香港疫情嚴峻,發展商推盤步伐減慢,一手交投疏落,情況相信要待疫情好轉後才有所改善。

至於二手住宅市場方面,2月錄2,584宗註冊,較1月的3,426宗減少約24.6%;當中港島區錄509宗註冊,較1月的625宗減少約18.6%;新界區錄1,436宗註冊,較1月的1,897宗減少約24.3%;九龍區錄639宗註冊,較1月的904宗減少約29.3%

 

雖然21年11月至22年2月的樓市狀況低迷,但都無礙樓字價值上升的趨勢,加上2022年2月尾的新財政報告,預計能有效刺激樓市。如果你正在規劃移民香港或赴港租房,想要瞭解更多,歡迎【免費諮詢】 HK Loving Family 香港幸福生活 移民香港一站式生活資訊及服務平台的專業顧問。

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