2022年的第5波疫情打擊香港經濟，樓市亦受到牽連。土地註冊處每個月都會公布最新的樓宇買賣合約統計圖，香港幸福生活HK Family發現，雖然香港樓宇的價格一直攀升，但樓宇交易量卻每月下降，在2022年2月的交易量來看，已錄得數個月下降的紀錄。
所有樓宇買賣合約表現
香港疫情嚴峻，2月份所有樓宇買賣合約（包括居者有其屋、私人機構參建居屋、租者置其屋及非住宅樓宇）錄得3,998宗新低，較1月的5,911宗減少約32.3%，較12月的7,076宗減少約43.5％，較11月的7,239宗減少約44.8％，連續三個月下降，創下2年來交易量新低。不過，2月份財政司公布的財政預算案，放寬按揭保險措施，由最高800萬可按九成調整到1000萬可按九成，刺激樓市交易，預計樓市交易量再往後數月會回服正常水平。
三大區所有樓宇買賣合約表現
以香港、九龍、新界三大區劃分2月所有樓宇買賣合約表現，當中新界區錄得最多宗交易約2,061，較1月的3,122宗減少約34.0%；港島區錄得交易687宗，較1月的895宗減少約23.2%；九龍區錄得1,151宗，較1月的1,749宗減少約34.2%。
據香港置業數據，一手私宅市場方面，2月錄477宗註冊，較1月的1,068宗減少約55.3%；當中九龍區錄290宗註冊，較1月的331宗減少約12.4%；港島區錄48宗註冊，較1月的112宗減少約57.1%；新界區錄139宗註冊，較1月的625宗減少約77.8%。鑑於目前香港疫情嚴峻，發展商推盤步伐減慢，一手交投疏落，情況相信要待疫情好轉後才有所改善。
至於二手住宅市場方面，2月錄2,584宗註冊，較1月的3,426宗減少約24.6%；當中港島區錄509宗註冊，較1月的625宗減少約18.6%；新界區錄1,436宗註冊，較1月的1,897宗減少約24.3%；九龍區錄639宗註冊，較1月的904宗減少約29.3%。
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