[真人真事] 為甚麼內地人喜歡在港置業?

來自內地的新移民 「芬姐」 在一年前取得香港永久居民身份證。為了在香港定居,在取得永久居留權時已研究香港樓市多時,發現香港的貸款或按揭利率比起內地低,香港的利率最低可達1.5%,而內地利率則可達5%,利息支出三倍以上,況且以數百萬來計算,利息可多達$3-4百萬元,所以就迫不及待地成為香港業主。芬姐以900萬港元購置一個二手單位,並希望以3.5厘的回報率租出單位。

晉環 - welcome to hk
晉環 – welcome to hk 圖片來自:晉環

香港樓市回報率較高

芬姐稱,香港樓市的回報率高,雖然香港受新冠肺炎疫情影響,但樓市依然屹立不倒。這歸咎於香港屋企供應短缺,地少人多的狀況導致求過於供。另外,香港樓市政策對內地人或新移民人士沒有太大影響,例如15%的買家印花稅(BSD)只限制非永久性居民及公司。因此,不少新來港的內地人都成為香港業主。

兩成內地人買入新樓盤

據香港土地註冊處的統計資料,香港近期七大樓盤的成交有兩成是新來港的內地人士,以黃竹坑港到南岸1期晉環、黃竹坑港到南岸2期揚海、西南九龍長沙灣維港滙、啟德GRANDE MONACO、啟德THE HENLEY I、啟德跑道區維港1號及大圍柏傲莊III在統計,已登記我成交宗數為3,163宗,共有兩成的買家或業主是內地人。由於內地投資渠道較少,故來港置業及買房是不二之選。

香港9成按揭 - welcome to hk

現時,越來越的內地公司來港拓展業務,其管理層來港工作時,也會注意到香港的樓市,故此亦選擇在港購置單位。內地人能來港置業?你可到 【買樓須知】如何在香港首次置業 了解相關資訊。而有意來港購買物業的內地人,可以尋找有保證的中介公司協調及幫助,HK Loving Family 移民香港一站式生活資訊及服務平台的專業顧問提供相關的來港置業服務。


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