【香港樓市概況】各區樓盤成交數據參考 內地人買樓首選地區?

內地人在香港置業或買房,最重要的資訊就是樓盤和樓價。香港樓價長期居全球首三名,每年的樓價穩定地上升。香港樓市是內地人投資的好地方,不過來港投資一定要做足準備,每區樓盤的參考數據都有所不同,而香港幸福生活為大家整理香港各區蓋盤成交數據,包括買賣平均成交實呎價,想讓大家可以極速捕捉香港樓市現況。以下為2022年2月份數據。

香港樓市概況

港島盤:私人屋苑平均呎價

港島盤:私人屋苑平均呎價 – 圖片來自香港幸福生活 HK Family

 

以2月份港島區成交的私人屋苑平均呎價約$17000至$25000之間,而在港島線中西區的平均實呎價都超過$2.2萬/呎,相比起同區的半山區,呎價大約高出3成。港島樓盤長期處於高價,平均呎價屬全港最高。此外,港島東區(北角至小西灣一帶)的平均呎價在$14000-$27000之間,而$16000-$17000的單位成交量佔量最高。

中西區:

曦巒(銅鑼灣)- $22043 / 呎
金山花園(跑馬地)- $24835 / 呎
嘉豐大廈(上環)- $17254 / 呎
錦翠園(西半山)- $19162 / 呎
富林苑(西半山)- $16346 / 呎

東區:

康怡花園(鰂魚涌)- $16151 / 呎
高山台(太古)- $17504 / 呎
君悅軒(筲箕灣)- $14424 / 呎
維峰浚匯(北角)- $29637 / 呎

九龍盤:熱門私人屋苑呎價

九龍區貴為市中心地帶,樓市當然屬高價地段。特別是旺角油麻地區的樓盤,交通便利,名牌中小學集中在九龍區。不少內地人都會買九龍區一帶的樓盤。樓市成交走勢截至2022年1月份,私樓成交平均呎價約$16000-$20000之間,另有少量高級私樓以27000/呎價成交。

油尖旺/荃灣區:

九龍區熱門私人屋苑呎價 – 圖片來自香港幸福生活 HK Family

MOD595(旺角)- $17296 / 呎
窩打老道8號(油麻地)- $16941 / 呎
君頤峰(油麻地)- $19587 / 呎
雋薈(旺角)- $26586 / 呎

西九龍城區:

西九龍城區熱門私人屋苑呎價 – 圖片來自香港幸福生活 HK Family

 

黃埔花園(紅磡)- $14393 / 呎
傲雲峰(土瓜灣)- $13503 / 呎
翔龍灣(土瓜灣)- $19864 / 呎
Downtown 38(土瓜灣)- $20533 / 呎
天寰 ( 啟德 ) – $21368 / 呎

九龍城區:

尚珒盈(九龍灣)- $26643 / 呎
匯景花園(藍田)- $17590 / 呎
威豪花園(藍田)- $17157 / 呎
淘大花園(牛頭角)- $14949 / 呎
譽港灣(新蒲崗) – $13224 / 呎

 

新界熱門私人屋苑呎價

新界熱門私人屋苑呎價 – 圖片來自香港幸福生活 HK Family

新界區屬於新城鎮地段,樓市高價地段主要集中在市中心。如沙田,大埔的樓盤價格屬高價位。上水,天水圍一帶鄰近內地口岸,居港內地人的人口比例佔全港最高。大灣區的發展潛力帶動了內地人來港投資。樓價亦有上升的走勢,樓市成交走勢。

截至2022年1月份,該區私樓成交平均呎價約$8000-$15000之間,不同地區的有明顯的樓價差距。

新界西:

柏慧豪園(天水圍)- $8239/ 呎
YOHO(元朗)- $16131 / 呎
愉景新城(荃灣)- $12147 / 呎
慧景軒(天水圍)- $7369 / 呎
珀御(屯門) – $17188 / 呎
御海灣(屯門) – $22174/呎

新界北:

粉嶺名都(粉嶺)- $10618/ 呎
花都廣場(粉嶺)- $9296 / 呎
牽晴間(粉嶺)- $10517 / 呎
高爾夫御苑(上水)- $16131 / 呎
帝庭軒(上水) – $12851 / 呎
御皇庭(上水) – $11399/呎

沙田區:

銀禧花園(火炭)- $14842/ 呎
駿景園(沙田)- $13903 / 呎
海福花園(大圍)- $10505 / 呎
新城市廣場(沙田)- $13914 / 呎
金禧花園(大圍) – $18088 / 呎

 

*呎價參考於宅谷地產資訊網

現時,越來越的內地人來港定居或工作。來港投資時,需要注意香港的樓市走勢,故此亦選擇最適合自己的樓盤。內地人都能輕鬆來港置業?你可到 【買樓須知】如何在香港首次置業 了解相關資訊。而有意來港購買物業的內地人,可以尋找有保證的中介公司協調及幫助,HK Loving Family 移民香港一站式生活資訊及服務平台的專業顧問提供相關的來港置業服務。

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